旗竿地って聞いたことありますか？

道路から細い通路（竿の部分）が伸びていて、その先に広い敷地（旗の部分）がある土地のことです。

見た目はちょっと変わっていますが、工夫次第で魅力的な住まいがつくれる土地でもあります。

旗竿地のメリット

• 土地が手ごろ
  　整形地に比べて坪単価が抑えられることが多く、予算内で土地を選びやすいです。

• プライバシーが守られる
  　道路から奥まった位置に建物があるため、外からの視線が気になりにくく、落ち着いて暮らせます。

• 静かな住環境
  　通りから奥まった場所にあるため、車や人の出入りが少なく、生活音も気になりません。

旗竿地のデメリット

• 駐車や通路幅の制約
  　通路が狭いと車の出し入れが大変になることがあります。間口や車のサイズを事前に確認すると安心です。

• 日当たりや風通しに工夫が必要
  　周囲を建物に囲まれやすく、暗くなりがち。窓の配置や吹き抜け、中庭などで光や風を取り込む工夫が大切です。

• 建築コストが少し高くなる場合も
  　資材の搬入や工事のしやすさによって、費用が通常よりかかることがあります。

旗竿地を活かすポイント

• 吹き抜けや中庭を取り入れ、光と風を取り込む

• 通路部分を工夫して駐車やアプローチをスムーズに

• 植栽や塀でプライベート空間を演出する

先日土地探し中の方に旗竿地のお話をしましたら、

「旗竿地が私には合っています！」とおっしゃっていました。

旗竿地は「形がちょっと変わった土地」に見えますが、設計次第で隠れ家的で落ち着いた住まいになります。土地の形をネガティブに考えず、どう活かすかを考えることが大切ですよね！